Для своих | ЖК Тимирязевский

Центр города | До 6-ти гостей | 2 изолированные комнаты | Можно с детьми и животными | Горячая вода | 2 кондиционера | Бесплатная парковка | Закрытый двор | Заселение на выбор (лично или бесконтактно) Сдается абсолютно новая, стильная квартира в современном жилом комплексе бизнес-класса «КМ Тимирязевский». Локация идеальна: вы живете в тихом, зеленом квартале у парка Пушкина, но при этом до самого центра города и площади Лядова — всего несколько минут. Здесь одинаково комфортно отдыхать после долгих прогулок по набережным, проводить время с семьей или работать в командировке. ✨ ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КВАРТИРУ: 100% Соответствие фото — вы получите именно то, что видите на снимках Идеальная чистота — профессиональный клининг и дезинфекция после каждого гостя Бесконтактное заселение 24/7 — заезжайте в любое удобное время после 14:00 без ожидания хозяев. При данном формате заселения необходимо пройти быструю удалённую регистрацию, предоставить паспортные данные для верификации личности, а также внести страховой депозит и полную оплату за проживание до получения кодов доступа к квартире Командированным — предоставляем чек и договор краткосрочного найма, мы НЕ выдаем акт и чек с QR кодом 🛋 ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА У НАС ЕСТЬ: Для сна: двуспальная кровать 160 на 200 с ортопедическим матрасом ОРМАТЕК и 2 дивана (160×200, 150×185). Новый, свежий сатиновый текстиль, а также шторы блэкаут для крепкого сна Техника: высокоскоростной Wi-Fi, Smart-TV, два кондиционера, водонагреватель, стиральная машина, фен, утюг, гладильная доска Кухня: полностью укомплектована для приготовления еды: индукционная плита, духовой шкаф, СВЧ, чайник, холодильник, посуда для красивой сервировки, а также приветственный набор (чай, кофе, сахар, растительное масло) Ванная комната: набор мягких полотенец, шампунь, гель для душа, жидкое мыло, стиральный порошок и гигиенические принадлежности 👪 ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ: Внутри жилого комплекса обустроен большой, закрытый и безопасный «двор без машин» с современными детскими и спортивными площадками. Вашим детям будет где поиграть! ⚠️ ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ШУМЕ: Наш жилой комплекс новый, поэтому в дневное время соседи могут проводить отделочные и ремонтные работы (строго в разрешенные законодательством часы). Если для вас критически важна абсолютная, идеальная тишина в течение всего дня (например, для сна младенца), возможно, вам стоит рассмотреть дома более старого жилого фонда 😊 📍 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ЖК «КМ Тимирязевский» расположен в географическом центре Нижнего Новгорода, откуда открывается удобный и быстрый выезд на автомобиле в любой район города без потери времени в пробках 🏢 В самом центре деловой жизни (Бизнес-центры): Район улиц Белинского, Тимирязева и площади Лядова — ключевой бизнес-кластер города. В шаговой доступности и 5 минутах езды расположены крупнейшие деловые центры: БЦ «КМ Сити», БЦ «Орбита», БЦ «Кулибин», БЦ «Столица Нижний» и офисные пространства в ТРК «Небо». Это идеальное место проживания для топ-менеджеров, командированных сотрудников и бизнес-партнеров крупных компаний 💻 Для ИТ-специалистов и цифровых номадов: Квартира идеально расположена относительно объектов нового ИТ-кампуса мирового уровня «НЕЙМАРК». Это делает её отличным выбором для преподавателей, разработчиков, участников ИТ-конференций и хакатонов, которым важно жить в современном ЖК рядом с главным цифровым кластером региона 🎡 Отдых и развлечения рядом: Всего за 5–7 минут на авто вы доберетесь до крупнейшего ТРК «Океанис» (аквапарк и знаменитые термы) и обновленного парка «Швейцария» — главного места для прогулок. До исторического центра (Кремль, улица Большая Покровская и живописная Нижне-Волжская набережная) — около 10 минут езды 🎓 Для студентов и абитуриентов: Отличный вариант для сессий и поступления! В шаговой доступности или паре минут езды находятся ведущие вузы города: корпуса ННГУ им. Лобачевского, ПИМУ (Медицинский университет), НГТУ им. Алексеева, архитектурно-строительный университет (ННГАСУ) и филиал ВШЭ 🩺 Медицинский туризм и здоровье: Квартира очень удобна для тех, кто приезжает на обследование или лечение. Рядом находятся ключевые объекты здравоохранения региона: Областная больница им. Семашко, кардиоцентр, клиники ПИМУ и ведущие частные медицинские центры 📜 ОЗНАКОМЬТЕСЬ С ПРАВИЛАМИ ПРОЖИВАНИЯ: Мы ценим ваш комфорт и заботимся о чистоте, поэтому просим соблюдать несколько простых правил дома: Возраст: квартира сдается только лицам старше 21 года (при заселении обязателен паспорт) Тишина и порядок: квартира НЕ сдается для проведения вечеринок, праздников и шумных мероприятий. Просим соблюдать закон о тишине Нижегородской области (с 22:00 до 07:00) Строго без курения: курение любых видов сигарет, кальянов, вейпов и электронных устройств в квартире запрещено. Установлена пожарная сигнализация и чувствительные датчики дыма Чистота: мы просим гостей бережно относиться к имуществу и текстилю. При выезде посуда должна быть вымыта, а мусор вынесен Штрафы и порча: при нарушении правил (курение, вечеринки, жалобы соседей) взимается штраф в размере суммы залога. В случае повреждения, порчи или утраты имущества/текстиля, арендатор обязан возместить его полную стоимость или оплатить химчистку 💳 ПРАВИЛА БРОНИРОВАНИЯ И ПРЯМОЙ ОПЛАТЫ: Мы работаем официально и ценим безопасность нашего дома, поэтому заселение происходит по следующему регламенту: Предоплата на Авито: при бронировании вы оплачиваете только фиксированный аванс сайту Авито для фиксации дат Официальный договор: в день заезда (удалённо, до 13:00) мы подписываем электронный договор краткосрочного найма через лицензированный сервис. Для верификации личности вам потребуется загрузить фото первой страницы паспорта со смартфона Оплата остатка и залога: оставшиеся 70% стоимости проживания и возвратный страховой залог 5 000 рублей переводятся напрямую на карту Наймодателя СТРОГО после подписания договора и ДО получения кодов доступа к квартире Размещение: стоимость в календаре указана за проживание до 6 гостей. Пребывание большего количества человек без предварительного согласования не допускается. В стоимость базово заложено до 3-х комплектов двуспального постельного белья и по 2 полотенца на каждого гостя указанных при бронировании. Дополнительный комплект белья — 500 рублей, дополнительный комплект полотенцев — 300 рублей (пожалуйста, предупреждайте заранее) Проживание с питомцами: возможно только по предварительному согласованию. Доплата за размещение мелких и средних пород собак/кошек составляет 1500 рублей за весь период проживания (идет на усиленный клининг после выезда) Передача кодов: пошаговая инструкция по бесконтактному заселению и код от сейфа с ключами отправляются вам только после того, как договор подписан в системе, а вся сумма (остаток + залог) поступила на карту Наймодателя. В случае вашего отъезда ранее забронированного срока, оплата НЕ возвращается и НЕ пересчитывается Возврат залога: депозит 5 000 рублей полностью возвращается переводом на вашу карту в день выезда (в течение дня, после клининга и проверки сохранности имущества горничной). Если вы НЕ хотите заселяться удаленно, мы с радостью встретим вас лично у подъезда в согласованное время (с 14:00 до 21:00). В этом случае проверка паспорта, подписание бумажного договора и оплата (остаток + залог) происходят на месте в квартире, непосредственно при передаче ключей (наличными или переводом). 📞 Бронируйте прямо сейчас через календарь! Добавляйте объявление в Избранное 💙, чтобы быстро найти нас в следующий раз. Ждем вас в гости в Нижнем Новгороде!